Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)

Продажа гаража

Для того чтобы быстро и правильно продать гараж, продавцу следует ознакомиться с тонкостями сделки.

Документы для продажи

В числе основных документов для передачи в регистрационные органы:

Правоустанавливающие бумаги на собственность (выписка из ЕГРН). Заказать ее можно в Росреестре, МФЦ или на
портале «КТОТАМ.ПРО».
Договор купли-продажи, заключенный с покупателем. Он не требует нотариального заверения, однако для установки
права собственности обязательно обращение в Регистрационную палату. Срок рассмотрения ? до 1 месяца.
Справка из БТИ с указанием стоимости по инвентаризации.
Правоустанавливающие документы на собственность от покупателя.
Договор на землю.
Акт приема недвижимости новым владельцем.
Квитанция об уплате госпошлины.

Если собственность долевая, необходимо письменное и заверенное согласие всех владельцев долей

Важно помнить, что
выписки и документы, полученные из различных государственных структур, имеют определенный срок действия ? до двух
месяцев

Продажа гаража без правоустанавливающих бумаг

Для этого официальных документов не требуется. Достаточно получить деньги и передать ключи от гаража новому
владельцу. Однако для покупателя такая сделка несет несколько отрицательных моментов:

Отсутствие права собственности не позволит новому владельцу гаража распоряжаться им в полной мере. Продать,
сдать в аренду, оставить в наследство или совершить иные действия с этим объектом недвижимости он не сможет.
В случае продажи гаража в ГСК без надлежащих правовых процедур собственник может остаться без имущества по
решению городских властей ? кооператив может быть снесен как самострой. Компенсации для владельца в этом случае
не предусмотрено.
Нередки мошеннические действия. Продавцы выдают арендованные гаражи за собственность, а после получения денег
исчезают в неизвестном направлении. Как только закончится срок аренды, у «владельца» гаража начнутся проблемы с
законом и настоящим собственником недвижимости.

Именно по этим причинам официальная купля-продажа любой недвижимости ? наиболее безопасный вид сделки.

Как оформить гараж, купленный без документов

Часто у владельцев не приватизированного гаража появляется необходимость его оформления. Это делается, чтобы официально им распоряжаться:

продать;
подарить;
сдать на время в пользование.

Проще всего узаконить гараж, который находится в кооперативе. Главное, чтобы владелец заранее выплатил полную сумму паевого взноса. Чтобы оформить гаражное помещение, проходят следующие этапы:

Получение документа, который подтвердит полную выплату взноса.
Оформление справки, подтверждающий то, что пай передается кооперативу. Перед этим придется организовать собрание со всеми членами кооператива для получения их согласия.
Получение у главы письменного подтверждения того, что земля переходит кооперативу.
Проведение замеров земельного участка и его характеристик для законного оформления автогаража.
Подготовка необходимых бумаг для последующей регистрации недвижимости.

Покупка отдельно стоящего гаража

Подобная сделка является наименее сложной в оформлении и наиболее безопасной для покупателя.

Документы, подтверждающие права собственности продавца (на гараж и земельный участок)

Документами, подтверждающими права владельца, являются:

свидетельства о праве собственности (узнайте, как зарегистрировать право собственности на гараж);
документы БТИ, выдаваемые бюро на строение и землю под ним, если юридическое право возникло до 1998 г.;
документы – основания, объясняющие возникновение права собственности на строение и землю у продавца (договор мены, дарения, завещание и тому подобное);
договор аренды, если земля под гаражом не находится в собственности продавца (подробнее о том, как заключить договор аренды на землю).

Пакет документов для регистрации сделки

проект договора в 3-х экземплярах, в том числе один экземпляр для регистрирующего органа;
подлинники паспортов граждан РФ – продавца и покупателя;
документы, подтверждающие право собственности на строение;
документы, подтверждающие право собственности либо основание аренды земли;
кадастровые паспорта строения и земли под ним (не являются необходимыми, но желательны);
технический паспорт гаража;
квитанция об оплате государственной пошлины;
акт приема-передачи гаража, если данного условия не содержит сам договор.

Особенности сделки, если гараж в долевой или совместной собственности супругов

Непредставление вышеуказанных документов основанием для отказа либо приостановления госрегистрации прав не является. В этом случае вносится отметка в ЕГРН о том, что сделка, явившаяся основанием регистрации, совершена без согласия третьего лица, что может затруднить отчуждение гаража и земельного участка под ним в будущем.

Отправив уведомление о продаже гаража всем совладельцам, спустя месяц, если все отказались или не отреагировали, можно отчуждать долю постороннему лицу.

Особенности сделки, совершаемой по доверенности

Если от имени продавца и/или покупателя действуют представитель либо доверенное лицо, их полномочия должны быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью в случае:

подписания договора отчуждения гаража доверенным лицом от имени стороны договора;
выражения волеизъявления стороны, в том числе подписания договора, посредством представления.

Порядок оплаты. Образец расписки о передаче денежных средств.

Расчет между сторонами возможен в следующем порядке:

до подписания договора отчуждения;
после подписания договора, в этом случае регистрация будет осуществлена с обременением;
оплата через арендованную для этих целей банковскую ячейку.

Регистрация сделки. Сроки. Размер госпошлины

Перед сделкой купли-продажи покупатель может узнать информацию о возможных арестах, наложенных на приобретаемый гараж. Ответ содержит выписка из ЕГРН.

Госпошлина за ее выдачу:

250 рублей – удаленная оплата через интернет;
400 рублей – получение выписки через МФЦ либо Росреестр.

Размер госпошлины за регистрацию перехода прав собственности на строение для физических лиц составляет 2 000 рублей. Госпошлина за регистрацию земельного участка под гаражом – 350 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляются в течение:

7 рабочих дней с даты приема пакета документов органом регистрации;
9 рабочих дней с даты приема пакета документов в многофункциональном центре.

Договор купли продажи гаража оформление в 2020 году

тенге; остальные крупные города — 36 тыс. тенге; города областного значения — 12 тыс. тенге; города районного значения — 6 тыс. тенге; поселки — 4,2 тыс. тенге; села — 2,7 тыс. тенге. Если у вас холодная пристройка, подвал, цоколь, гараж, то стоимость их также определяет госорган, в том же порядке, что и с жильем, но формула будет немного другая: старые постройки — Базовая стоимость «квадрата» * Коэффициент физического износа * Коэффициент изменения МРП * Коэффициент зонирования; новые постройки — Базовая стоимость «квадрата» * Площадь * Коэффициент зонирования. Казахстанцам продлят срок оплаты налога на имущество.

серия 26-УУ № 777777. Цена объектов недвижимости (земельный участок и индивидуальный гараж) определяется сторонами и продается за 400000 (четыреста тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора. Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет.

Стоимость оформления договора

При нотариальном оформлении ДКП, оплачивается нотариальное действие. В зависимости от законодательный требований, осуществляется перечисление госпошлины, если требуется нотариальное подтверждение ДКП, оплата осуществляется согласно нотариального тарифа.

Ниже представлена таблица нотариальных тарифов.

–

Кроме этого, если нотариус занимался оформлением ДКП, то ему потребуется оплатить услуги правовой и технической экспертизы. Расценки зависят от региона, и могут составлять от 2 000 до 15 000 рублей. Средняя цена по РФ составляет 3-7 тысяч рублей.

Конечно, если участники самостоятельно будут оформлять ДКП, и проходить самостоятельно всю процедуру сделки, то это обойдется им намного дешевле. Однако, в этом варианте существует риск попасться на крючок мошенников, или, при неправильном оформлении документов, им будет отказано в регистрации сделки.

Если документы отсутствуют — порядок оформления в собственность

Какие документы нужны для продажи гаража? В обязательном порядке продавец должен подготовить свидетельство о правах на гаражное место. Но, как мы уже говорили, эта справка есть далеко не всегда.

Как получить свидетельство о правах собственности, если у потенциального владельца гаражной постройки отсутствуют документы для продажи своей недвижимости?

Для этого придется обратиться в местный отдел Росреестра. При себе необходимо иметь:

удостоверение личности;
кадастровый паспорт на гараж (оформляется заранее в кадастровых палатах);
квитанцию за оплату пошлины (350 рублей — за выписку ЕГРН);
выписку из гаражного кооператива о полной выплате пая.

Кроме того, придется заплатить за регистрацию перехода прав собственности. Физические лица за эту операцию платят 2 000 рублей, а юридические — 22 000 руб.

Это самый простой вариант развития событий. После подачи заявления на выдачу выписки ЕГРН на гараж с регистрацией прав на недвижимость, собственнику оформят соответствующую документацию.

Ни один гараж не зарегистрирован

Как оформить продажу гаража, если ни одна гаражная постройка в ГСК не оформлена в собственность? Это более трудная задача. Как минимум, из-за усложненной процедуры оформления прав на недвижимость.

Заявителю придется обратиться в Росреестр со следующими документами:

заявление;
паспорт;
кадастровый паспорт на гараж;
справку о постановке кооператива на учет в налоговую;
устав ГСК;
выписка из реестра организаций;
акт о вводе построек в эксплуатацию;
разрешение о застройке гаражами;
выписки о выделении земли для ГСК;
решение о назначении председателя кооператива;
чек об оплате пошлины.

Это еще не все. В отдельных случаях для получения свидетельства о регистрации прав собственности на гаражную постройку требуются иные выписки. Речь идет о случаях, когда постройка возведена на земле ЛПХ или ИЖС.

При подобных обстоятельствах заявителю придется взять с собой:

платежку, указывающую на внесение госпошлины за операцию;
декларации о недвижимости;
выписки о правах на землю, на которой воздвигнута гаражная постройка;
паспорт;
заявление.

Соответственно, если обеспокоиться подготовкой к продаже имущества заранее, можно избежать огромного количества проблем. Современные покупатели тщательно проверяют все документы, имеющиеся у продавцов недвижимости. Это помогает не стать жертвами махинаций или мошенников.

Особенности покупки гаража

При покупке гаража необходимо убедиться в том, что вы становитесь законным собственником данного помещения

Обратите внимание на то, что объект вы приобретаете не у посредника, а у владельца. Так, заключив сделку, вам могут отдать только членскую книжку ГСК, в котором находится гараж, однако это никак не подтверждает ваше право собственности на него

Свидетельство на право обладания таким имуществом выдается только в Росреестре.

В случае, если бумаги о собственности отсутствуют, то сделка купли/продажи не может быть осуществлена.

Обратите внимание, что права на объект передаются только после осуществления сделки.Хотя гараж по закону относится к отдельно стоящему зданию или стояночным боксам в рамках гаражного комплекса, все равно у каждого помещения есть отдельный собственник. Некоторые сделки осуществляются без передачи прав собственности

Для законной сделки купли/продажи гаража необходимо составить договор в письменной форме, подписанный обеими сторонами. В нем должна быть следующая информация:

Сделка ни в коем случае не должна происходить на устных условиях. Иначе вы рискуете потерять деньги, а в будущем и сам гараж, так как собственником оформлены вы не были. Кроме самого договора купли/продажи, участники должны предоставить следующие документы:· Паспорт гражданина РФ.

· Свидетельство о праве собственности или удостоверение из БТИ (для объектов до 1998 года).

· Документ, подтверждающий получение прав на объект бывшего владельца (договор купли/продажи, наследования, дарения).

· Кадастровый паспорт объекта.

· Справка из ЕГРН с основными характеристиками гаража.

· Договор аренды.

При наличии особых условий сделки, могут потребоваться и другие документы. К примеру, если сделку осуществляет законный представитель, то прилагается и нотариально заверенная доверенность законного собственника.

Помните, что договор купли/продажи не обязательно заверять и он не дает права владения объектом. В собственность гараж переходит только после регистрации недвижимого имущества в Росреестре.

Всегда ли можно продать

Первое, что нужно усвоить, — продажа гаражной постройки в России возможна не всегда, но в большинстве случаев. Почему?

Дело все в том, что перечень документов для продажи гаража обязательно включает в себя справки о правах собственности. Пока недвижимость не оформлена в Росреестре на потенциального продавца, изучаемый тип сделок окажется недоступным.

Обычно такой вариант развития событий встречается, если гараж находится в гаражном сообществе или кооперативе. У хозяина места под парковку будет членская книжка, но права на имущество она не подтверждает. А значит, придется задуматься над оформлением прав на недвижимость. Это довольно важный этап всей сделки.

Покупка гаража у собственника в 2020 году

Как оформить покупку гаража у частного лица и есть ли какие-то риски приобретения места для автомобиля в этом случае?

Если у продавца гаража есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на строение, тогда процесс оформления сделки состоит из 3 шагов:

Шаг 1. Проверка гаража, собственника и документов на объект

Чтобы удостовериться в том, что продавец является законным хозяином конкретного гаража, необходимо получить следующие документы:

Как правило, второй и третий документы есть у собственника гаража. Но если он где-то их потерял или не знает, куда они подевались, тогда эти бумаги можно взять в гаражном кооперативе.

Вот на что нужно обратить внимание в правоустанавливающем документе:

продавец должен был лично заключить и подписать договор;
обязательно должно быть подтверждение того, на каком основании предыдущий продавец владел гаражом.

Покупатель также должен попросить у продавца предоставить ему передаточный акт на гараж. В нем должно быть указано, что покупатель полностью рассчитался с продавцом, а тот не имеет никаких претензий к совершенной сделке.

Также для чистоты совершаемой сделки покупатель гаража должен запросить у продавца справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Такой документ может выдавать председатель гаражного кооператива или управляющая компания.

Если договор на предоставление услуг был подписан напрямую с поставщиками этих услуг, тогда справку об отсутствии задолженности можно взять в обслуживающих инстанциях.

Если на момент продажи гаража продавец состоял в браке, тогда нужно взять у него письменное согласие супруги на продажу гаража (согласие должно быть заверено у нотариуса).

Со всех собранных документов следует сделать копии.

Шаг 2. Заключение договора

Когда вопрос с документами будет решен, у потенциального покупателя больше не будет сомнений в чистоте сделки, тогда наступает время для оформления договора купли-продажи. Как правильно составить договор, какая информация должна содержаться в нем?

Договор составляется в письменной форме, обязательно должен включать в себя следующие пункты:

дата и место заключения сделки (город оформления договора);
наименование сторон (Ф.И.О. покупателя и продавца, паспортные данные и место регистрации каждой из сторон);
наименование объекта недвижимости и его местонахождение – адрес гаража, его номер, площадь, материал, из которого был возведен гараж и др. (есть гараж двухуровневый, то об этом тоже стоит написать, наличие электричества, отопления, погреба, ямы, подвала и т. д.). Желательно также указать состояние гаража на момент его продажи, а также другое имущество, которое передается покупателю вместе с гаражом (оборудование, материалы, инструменты и т. д.);
цена договора. Она должна быть реальной, то есть той, по которой покупатель действительно приобретает гараж. Многие продавцы идут на хитрость, чтобы избежать уплаты налогов: занижают стоимость гаражей, но по факту покупатели выплачивают большую сумму. На такой риск идти не стоит, потому что в случае возникновения каких-то проблем и доведения ситуации до суда, продавец может вернуть назад свой гараж, а деньги – обратно продавцу. Но вернет он только ту сумму, которая прописана в договоре;
сведения о правоустанавливающих документах на гараж – данные из прежнего договора купли-продажи, решение суда, справки о членстве в ГСК;
ответственность сторон;
реквизиты и подписи сторон сделки.

Шаг 3. Регистрация перехода права собственности

Для регистрации перехода прав собственности на гараж потребуются следующие документы:

заявление;
гражданский паспорт заявителя;
квитанция об оплате государственной пошлины;
другие документы по требованию регистрирующего органа.

Срок оказания услуги обычно составляет 5-7 рабочих дней с момента регистрации заявления и получения регистрирующим органом документов в работу.

Результатом рассмотрения заявки заявителя станет выдача ему документа, где будет отмечен переход права собственности либо же отказ от перехода прав собственности (если с документами не все в порядке).

Способы оформления права собственности на гараж

Бывают ситуации, когда человек фактически является собственником недвижимого имущества, но при этом документально подтвердить своё право он не может. Для того, что бы собственность стала законной, потребуется осуществить её регистрацию. О том как это сделать, поговорим ниже.

В гаражно строительном кооперативе

Регистрация гаража, который находится в гаражно строительном кооперативе, осуществляют на основании следующих документов:

Соответствующего заявления
Паспорта
Справке, подтверждающей оплату государственной пошлины
Документу, который подтверждает внесение паевого взноса
Кадастрового паспорта гаража

Осуществляется государственная регистрация в течении двадцати дней. После истечения этого срока распоряжаться недвижимостью можно как угодно.

Отдельно стоящий гараж

В данной ситуации самой большой проблемой будет являться выделение земельного участка под гараж. При этом в уполномоченный орган нужно будет предоставить следующий пакет документации:

Разрешение местной администрации на размещение объекта недвижимости
Решение о разрешении на строительство
Техническую документацию на сооружения

В том случае, если вопрос с землёй будет не решён, продать такую недвижимость будет очень сложно.

Самострой

В целом, можно выделить два основных вида самовольных гаражей:

Гараж, построенный на личном земельном участке. В этом случае появление проблем весьма маловероятно узаконить такое строение достаточно просто.
Если же гараж стоит на муниципальной земле, то это вызовет дополнительные сложности. Наиболее разумный выход в этой ситуации – это взять землю под гаражом в аренду, получив соответствующие документы в администрации.

Отметим! Не смотря на то, что гаражи это достаточно распространённая недвижимость, очень часто с ними возникает много проблем. Поэтому перед заключением сделки потребуется в обязательном порядке привести всю документацию в порядок для избежания недоразумений разного рода.

Переоформление гаража в случае развода супругов

Правовые отношения супругов по поводу имущества регламентирует Семейный кодекс РФ. Статья 34 СК РФ закрепляет положение о том, что имущество, которое приобретается в браке, является общей собственностью. Соответственно и раздел происходит пополам.

Данное правило не действует только в том случае, если гараж покупался одним из супругов до заключения брака, либо был получен на основе безвозмездной сделки (наследство, дар, приватизация). В таком случае гараж будет личной недвижимостью.

В случае если при разводе стороны не могут договориться во внесудебном порядке о делении имущества, необходимо обращаться в судебную инстанцию.

При обращении в суд нужно соблюдать следующие шаги:

Оценка имущества. Это нужно для того, чтобы оплатить государственную пошлину и цену иска.
Составление искового заявления. В нем указываются вся информация и основания, со ссылкой на НПА (нормативные правовые акты).
Приложить пакет документов. Статья 132 ГПК РФ закрепляет их перечень.
Оплатить госпошлину.
Подать иск в суд по месту жительства.
Исполнение либо обжалование судебного решения.

Процесс оформления

Для покупки автогаража и приватизации надо оформить все необходимые документы. Рекомендуется заранее изучить правильный порядок действий, чтобы при оформлении не было проблем.

Сбор документации

Сначала придется заниматься сбором документов, которые понадобятся для оформления сделки.

Главной бумагой является свидетельство, которое подтверждает право собственности. Если у продавца есть только книжка ГСК, то ему придется самостоятельно оформлять документ. Для этого понадобятся:

книжка ГСК;
написанное заявление;
кадастровый паспорт;
квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Когда вышеописанный перечень бумаг будет готов, можно обращаться в Росреестр для оформления документов о собственности. После предоставления продавцом бумаг, которые подтвердят, что он владелец, приступают к заключению договора.

Заключение договора

Провести оформление сделки о купле-продаже непросто и поэтому лучше заранее ознакомиться с нюансами этого процесса. Чтобы успешно зарегистрировать сделку о передаче недвижимости, подготавливают следующие документы:

паспорт, который подтвердит личность покупателя и продавца;
свидетельство, подтверждающее то, что владельцем автогаража является именно продавец;
документы, при помощи которых продавец получил право собственности на продаваемую недвижимость;
кадастровый паспорт гаража, который выдается его владельцу после обмеров;
бумаги на землю, к которым относят договор аренды, свидетельство приватизации.

Иногда совладельцем недвижимости является ребенок младше четырнадцати лет. В этом случае придется предоставить свидетельство о его рождении.

Регистрация собственности

После сбора необходимых бумаг, а также успешного заключения договора регистрируется собственность. Для регистрации права собственности понадобятся:

договорной проект, который подписывается в присутствии госслужащих;
квитанция, в которой указана сумма оплаты регистрации;
акт о передаче недвижимости новому владельцу.

Регистрационный процесс начнется сразу после предоставления Росреестру перечисленных бумаг. Регистрация длится 30-40 дней.

Перечень документов, необходимых при покупке гаража

Если же гаражное строение расположено на отдельном участке земли, то дополнительно потребуется соглашение на право использования земельным наделом. При расположении гаража в кооперативе – справка, которая подтверждает членство реализатора в ГСК и право собственности.

учредительная документация кооператива со всеми имеющимися поправками и дополнениями;
документ, который подтверждает факт занесения необходимых сведений в ГРЮЛ относительно регистрации юридических лиц;
решение общего собрания относительно утверждения председателя;
Постановление местного органа исполнительной власти относительно отвода земельного надела под строительство ГСК.

Порядок продажи приватизированного гаража

На гаражи распространяется закон о дачной амнистии, это означает, что процедура оформления приватизации земли бесплатна. Сейчас при переходе в собственность упрощенная справка выдается быстро. Нужно платить только за оформление бумаг, но многих людей пугает стоимость услуг геодезистов. Если оформлены права собственности на гараж и землю, даже в случае изменения планов развития территории местными властями, можно будет требовать достойную компенсацию.

В договоре указывают, что продавец забирает свои деньги после передачи права собственности покупателю. То есть, указаны имя, фамилия, отчество и паспортные данные покупателя. После регистрации продавец берет выписку из Росреестра о том, что собственность принадлежит уже следующему человеку. С этой выпиской приходит в банк. Банковский сотрудник в соответствии с договором проверяет, что все правильно и в соответствии с договором, открывает ячейку продавцу.

После приватизации сразу без участия председателя можно продать гараж.Такая схема предохраняет от мошенничества обеих сторон. Покупатель уже не может не заплатить деньги, а у продавца нет возможности отказаться от регистрации в госорганах на нового владельца. Тонкость в том, чтобы найти отделение банка, который оформляет заявление на банковскую ячейку. Во многих маленьких городах подобную услугу не предоставляют. Расчеты могут производиться в агентстве в присутствии агента. Услуги агентств, как правило, стоят не менее пяти процентов от суммы сделки.

Прежде чем обратиться в агентство, нужно быть уверенным на 100 процентов в порядочности организации и агента. Лучше обращаться к тем, чьими услугами Вы ранее пользовались. Продавец сам решает, приватизирует он имущество или предпочитает продать неприватизированный гараж в кооперативе. Для него главное – получить деньги в полном объеме

Покупателю важно, чтобы после оплаты и передачи прав собственности не было неожиданно появившихся третьих лиц, например, бывших супругов продавца или еще кого-либо

Членские взносы при вступлении в гаражный кооператив

При вступлении в кооператив, новый член обязуется вносить регулярные взносы на возведение, ремонт, благоустройство и ввод в эксплуатацию гаража. Эти средства и обеспечивают образование ГСК и его функционирование.

При вступлении в кооператив, новый член обязан уплатить вступительный взнос на канцелярские и административные расходы. Он не относится к паевому фонду и не возвращается в случае выхода пайщика из объединения. Он вносится пайщиком в течение месяца после регистрации объединения или даты принятия гражданина в члены кооператива.

Среди других видов платежей можно выделить следующие:

Целевой взнос включает в себя средства, которые расходуют на проведение конкретных мероприятий или технические и ремонтные работы.
Членский взнос представляет собой постоянные платежи, которые покрывают расходы кооператива на административную деятельность, зарплаты работникам, текущие расходы и функционирование кооператива.
Дополнительные взносы взимаются с целью покрытия убыточности организации.

Устав кооператива содержит полную информацию относительно данных платежей, но даже главный внутренний документ отталкивается на действующую законодательную базу и пишется исключительно в соответствии с ней. Стоимость паевых частей устанавливают путём собрания членов кооператива, при этом учитываются основные факторы ценообразования:

Стоимость земли, на которой будут возводиться строения проектно-инженерных работ;
Подвод коммуникаций, установка счетчиков;
Расходы на охрану гаражей и боксов;
Оплата строительных и отделочных работ;
Расходы на государственную регистрацию;
Другие предусмотренные законом платежи.

На пайщика, нарушившего сроки выплаты взносов, может быть наложена обязанность по уплате пени.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

8 (804) 333-01-43

Госпошлина При Продаже Гаража 2020

Собственником имущества считается участник кооператива, полностью оплативший сумму своего паевого взноса. В других случаях в осуществлении регистрационной процедуры будет отказано. Члену ГСК понадобятся перечисленные ниже документы для регистрации права собственности на гараж: удостоверение личности; заявление о предоставлении услуги (бланк может быть выдан сотрудником инстанции); справки о членстве и погашении пая (выдаются и подписываются председателем ГСК и главным бухгалтером, допускается оформление единой справки, содержащей необходимые сведения).

Госпошлина за регистрацию купли продажи гаража 2020

При регистрации вам понадобится иметь при себе паспорта обоих участников сделки. С них сделают копии, которые пойдут вместе с остальными документами, подтверждающими права на недвижимость, описывающими её свойства. Вам дадут квитанцию на оплату гос. пошлины.

Точная дата выдачи будет указана в расписке, которую вам дадут в МФЦ, так же по номеру указанному в ней, можно отследить результаты через интернет. Приходить раньше бессмысленно. Забирать копию покупатель и продавец могут независимо друг от друга. При себе достаточно иметь паспорт гражданина России или его аналог, удостоверяющий личность.

По выданной квитанции покупатель оплачивает установленную законом госпошлину в размере 2000 рублей за госрегистрацию договора. Получение кадастрового паспорта стоит 200 рублей. Выдают его в течение 7 рабочих дней.

Получение готовых документов о собственности на гараж

После этого вам сообщат, когда и куда подойти, чтобы получить экземпляр. Процедура приватизации гаража после 1 марта 2015 года и нюансы его оформления в собственность Однако земля под строением будет находиться в долгосрочной аренде . Какая госпошлина за регистрацию гаража в 2020 году Какая госпошлина за регистрацию гаража в 2020 году Какая госпошлина за регистрацию гаража в 2020 году При оформлении гаража в собственность (через МФЦ) с меня требуют пошлину в 2000 руб.